Υπηρεσίες
Αρχιτεκτονικές Μελέτες
Σχεδιάζουμε από το μηδέν ή επανασχεδιάζουμε την κατοικία ή τον επαγγελματικό σας χώρο με βάση τις ανάγκες σας. Συνδυάζουμε λειτουργικότητα, αισθητική και κατασκευαστική αρτιότητα, παραδίδοντας πλήρη φάκελο για την έκδοση άδειας ή την υλοποίηση του έργου.
Τοπογραφικές Μελέτες
Πραγματοποιούμε ακριβείς αποτυπώσεις γηπέδων και οικοπέδων με σύγχρονο εξοπλισμό GPS/GNSS και συντάσσουμε τοπογραφικά διαγράμματα για μεταβιβάσεις, άδειες δόμησης, συμβόλαια, και κτηματολόγιο. Αναλαμβάνουμε και υποθέσεις σε εκτός σχεδίου περιοχές.
Έκδοση Αδειών
Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα την πλήρη διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης (έγκριση & άδεια), είτε πρόκειται για:
- Νέα οικοδομή
- Ανακαίνιση / προσθήκη
- Άδειες μικρής κλίμακας
- Κατεδαφίσεις
- Αλλαγή χρήσης
Συντάσσουμε όλες τις απαραίτητες μελέτες (αρχιτεκτονική, στατική, Η/Μ, ενεργειακή κ.λπ.), συγκεντρώνουμε δικαιολογητικά, υποβάλλουμε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του e-Άδειες και παρακολουθούμε την πορεία έγκρισης. Εξασφαλίζουμε τη συμμόρφωση με την πολεοδομική και περιβαλλοντική νομοθεσία, τηρώντας αυστηρά τα χρονοδιαγράμματα.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η σύνταξη και υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αποτελεί πλέον υποχρεωτική διαδικασία για μεταβιβάσεις. Συγκεντρώνουμε και ελέγχουμε τα απαραίτητα στοιχεία του ακινήτου (σχέδια, δηλώσεις, άδειες), διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση και τη διαφάνεια της ιδιοκτησίας.
Ανακαινίσεις
Ανανεώστε τον χώρο σας με λειτουργικότητα, αισθητική και σύγχρονες τεχνικές λύσεις. Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένες ανακαινίσεις κατοικιών, διαμερισμάτων, μονοκατοικιών και επαγγελματικών χώρων, προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και το διαθέσιμο budget. Η διαδικασία περιλαμβάνει μελέτη εφαρμογής, επίβλεψη εργασιών, προγραμματισμό κόστους και χρονοδιαγράμματος, με στόχο ένα άρτιο και λειτουργικό αποτέλεσμα.
Με έμφαση στη λεπτομέρεια και τη σωστή κατασκευή, παραδίδουμε χώρους που ανταποκρίνονται στις προσδοκίες σας και αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής ή εργασίας σας.
Before-After
Πριν & Μετά: Η Δύναμη της Ανακαίνισης
Κάθε χώρος κρύβει δυναμικές που περιμένουν να αναδειχθούν. Η ανακαίνιση δεν είναι απλώς μια τεχνική διαδικασία – είναι μια δημιουργική πράξη επανερμηνείας του χώρου, με σκοπό να καλύψει τις σύγχρονες ανάγκες του χρήστη και να εκφράσει την προσωπικότητά του.
Πριν την ανακαίνιση, οι χώροι συχνά εμφανίζουν λειτουργικά και αισθητικά προβλήματα: παλιές υποδομές, φθαρμένα υλικά, αναχρονισμένες διαρρυθμίσεις. Με τον σωστό σχεδιασμό, κάθε παρέμβαση αποκτά στόχο – είτε πρόκειται για τη βελτίωση της καθημερινής ροής, την αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης, είτε για την αισθητική ανανέωση του περιβάλλοντος.
Το αποτέλεσμα είναι ένας «νέος» χώρος: λειτουργικός, σύγχρονος, φωτεινός, προσαρμοσμένος στις πραγματικές ανάγκες. Η ανακαίνιση δίνει νέα ζωή σε παλιές δομές και ταυτόχρονα προσφέρει μια εντελώς νέα εμπειρία διαμονής ή χρήσης.
Για εμάς, κάθε ανακαίνιση είναι μια ευκαιρία να φανταστούμε εκ νέου το τι μπορεί να γίνει ένας χώρος – και να το υλοποιήσουμε με έμφαση στη λεπτομέρεια, την ποιότητα και το μέλλον.
Φωτορεαλιστικές Απεικονίσεις – 3D
Δώστε ζωή στις ιδέες σας μέσα από ρεαλιστικές 3D απεικονίσεις του έργου σας. Δημιουργούμε ψηφιακά μοντέλα υψηλής ανάλυσης που απεικονίζουν με ακρίβεια την τελική εικόνα του χώρου, εσωτερικά και εξωτερικά.
• Αρχιτεκτονικές απεικονίσεις
• Εσωτερικός σχεδιασμός (Interior Design)
• Τοπιακός σχεδιασμός (Landscape design)
• Αναπαραστάσεις επίπλωσης, φωτισμού & υλικών
• Walkthroughs – Βίντεο περιηγήσεις
Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις βοηθούν στην καλύτερη κατανόηση του σχεδιασμού, στη λήψη αποφάσεων από τον πελάτη και αποτελούν ιδανικό εργαλείο για παρουσιάσεις, προπωλήσεις και επενδυτικά project.
Ενεργειακά Πιστοποιητικά
Εκδίδουμε άμεσα και υπεύθυνα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης για κάθε τύπο ακινήτου — απαραίτητα για ενοικιάσεις, πωλήσεις και ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα (π.χ. “Εξοικονομώ”). Η ενεργειακή αξιολόγηση γίνεται με επιτόπια αυτοψία από εξειδικευμένο μηχανικό.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτικό για:
- Ενοικίαση ή πώληση ακινήτου
- Έκδοση οικοδομικής άδειας
- Συμμετοχή σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης (π.χ. Εξοικονομώ)
- Κατοικίες & επαγγελματικούς χώρους άνω των 50 τ.μ.
Τι προσφέρουμε:
- Αυτοψία από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή
- Υπολογισμός ενεργειακής κατηγορίας
- Καταγραφή συστημάτων θέρμανσης, ψύξης, μόνωσης και κουφωμάτων
- Προτάσεις για βελτίωση ενεργειακής απόδοσης
- Έκδοση του πιστοποιητικού μέσω του ΥΠΕΝ
Το ΠΕΑ έχει ισχύ 10 ετών (ή λιγότερο εάν αλλάξουν τα ενεργειακά χαρακτηριστικά του ακινήτου). Η διαδικασία είναι άμεση και ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά, με επίσκεψη στον χώρο.
Κτηματολόγιο
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία υποβολής και διόρθωσης στοιχείων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, διασφαλίζοντας την ακρίβεια και τη νομική κατοχύρωση της ιδιοκτησίας σας.
Τι περιλαμβάνεται:
- Σύνταξη και υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας (Ν.2308/1995)
- Τοπογραφικά διαγράμματα με ΕΓΣΑ’87
- Εντοπισμός ακινήτου σε ορθοφωτοχάρτη
- Έλεγχος τίτλων και ορίων ιδιοκτησίας
- Διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων ή γεωμετρικών αποκλίσεων
- Υποστήριξη σε αντιρρήσεις / ενστάσεις / προσωρινά στοιχεία
Παρακολουθούμε στενά τις προθεσμίες και τη ροή των προγραμμάτων κτηματογράφησης, ώστε να εξασφαλίζεται η εμπρόθεσμη, σωστή και πλήρης υποβολή για κάθε ακίνητο.
Η σωστή δήλωση στο Κτηματολόγιο προστατεύει την περιουσία σας από μελλοντικές διεκδικήσεις και εξασφαλίζει τη δυνατότητα μεταβίβασης.
Σχεδιασμός εσωτερικού χώρου (Interior Design)
Δημιουργούμε χώρους με χαρακτήρα, εργονομία και αισθητική συνέπεια. Σχεδιάζουμε εσωτερικά με βάση το ύφος που επιθυμείτε (μοντέρνο, κλασικό, minimal κ.ά.) και παρέχουμε λύσεις επίπλωσης, φωτισμού, χρωματικών επιλογών και διακόσμησης.
Νομοθετικό Πλαίσιο για Μηχανικούς
Η άσκηση του επαγγέλματος του Αρχιτέκτονα και του Τοπογράφου Μηχανικού διέπεται από ένα αυστηρό και εξελισσόμενο νομοθετικό πλαίσιο, το οποίο καθορίζει τις αρμοδιότητες, τις ευθύνες και τα επαγγελματικά δικαιώματα των μηχανικών. Οι παρεχόμενες υπηρεσίες μας συμμορφώνονται απόλυτα με την ισχύουσα νομοθεσία, όπως ορίζεται από τον Ν. 4495/2017 (για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος), τον Ν. 4759/2020 (Νέος Χωροταξικός και Πολεοδομικός Νόμος), καθώς και τις σχετικές υπουργικές αποφάσεις, εγκυκλίους και διατάξεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).
Η εξειδίκευσή μας μας επιτρέπει να ανταποκρινόμαστε με υπευθυνότητα σε όλα τα στάδια του τεχνικού έργου – από την τοπογραφική αποτύπωση και την έκδοση οικοδομικών αδειών, μέχρι την ενεργειακή πιστοποίηση και την επίβλεψη κατασκευών. Παράλληλα, παρακολουθούμε συνεχώς τις εξελίξεις στο θεσμικό πλαίσιο, προσαρμόζοντας άμεσα τις πρακτικές μας στις εκάστοτε αλλαγές.
Με σεβασμό στους πολίτες και στον τόπο, φροντίζουμε ώστε κάθε έργο να υλοποιείται με διαφάνεια, νομιμότητα και τεχνική αρτιότητα.
TuA Engineers 